ĐIỂM TIN
Ngày 11/05/2017
Hướng dẫn khấu hao tài sản là nhà hỗn hợp
Ngày 12/4/2017, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 28/2017/TT-BTC về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 và Thông tư số 147/2016/TT-BTC ngày 13/10/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.
Thông tư 28 bãi bỏ Khoản 1, Điều 1 của Thông tư 147 về khấu hao tài sản là nhà hỗn hợp, đây chính là điểm mâu thuẫn với Thông tư 200/2014/TT-BTC ban hành ngày 22 tháng 12 năm 2014 như đã đề cập trong các bản tin pháp luật mà AAC đã phát hành trước đây.
Theo Thông tư này, đối với tài sản là nhà hỗn hợp vừa dùng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, vừa dùng để bán hoặc cho thuê thì doanh nghiệp phải xác định và hạch toán riêng phần giá trị của nhà hỗn hợp theo từng mục đích sử dụng:
– Phần diện tích tòa nhà hỗn hợp dùng để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và dùng để cho thuê, doanh nghiệp thực hiện ghi nhận giá trị của diện tích này là tài sản cố định, quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản theo quy định.
– Phần diện tích trong tòa nhà hỗn hợp dùng để bán thì doanh nghiệp không được hạch toán là tài sản cố định và không được trích khấu hao, chỉ theo dõi như một tài sản để bán.
Trường hợp doanh nghiệp có nhà hỗn hợp mà không xác định tách riêng phần diện tích phục vụ hoạt động kinh doanh và để bán, cho thuê thì doanh nghiệp không hạch toán toàn bộ phần diện tích này là tài sản cố định và không được trích khấu hao theo quy định.
Đối với tài sản được dùng chung liên quan đến công trình nhà hỗn hợp như sân chơi, đường đi, nhà để xe, việc xác định giá trị của từng loại tài sản và giá trị khấu hao các tài sản dùng chung cũng được phân bổ theo tiêu thức để xác định giá trị từng loại tài sản và phân bổ khấu hao nhà hỗn hợp.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 26/05/2017 và áp dụng từ năm tài chính 2016.
Vui lòng vào mục ‘Văn bản pháp quy’ xem ‘Bản tin tháng 4/2017’ để tải và xem nội dung đầy đủ của văn bản.
